|
El
proceso de arrendar un departamento puede ser muy tedioso y complicado.
Desde donde poner los anuncios hasta saber cuanto es lo maximo que se
puede pedir por el alquiler. Todas estas preguntas nos han plagado a
los arrendatarios por mucho tiempo.
Aqui podras encontrar una serie de links para facilitar este proceso.
Ahora Vamos a los consejos practicos de como alquilar tu departamento lo mas rapido posible y al mejor precio!!!
- Dedicale tiempo: Todos podemos gastar dinero, publicar un anuncio y sentarnos a esperar. El
secreto esta en dedicarle el tiempo suficiente para saber que ofrecer y
como. Debemos saber que ofertas hay en el mercado y en nuestra area.
Aqui encontraras links a inmobiliarias
en el ecuador que tienen ofertas de propiedades en todo el Ecuador, en
donde podras buscar propiedades de las caracteristicas de la tuya y
podras ver que precios ofrecen por ellas. Esto te dara una idea del
mejor precio de arriendo que puedes esperar conseguir.
- Informate: Habla con tus vecinos. Habla
con todos tus vecinos que sepas que arriendan y averiguales cuanto
están pagando y en que manera lo arrendaron. Si lo arriendan amoblado,
o sin muebles. El precio de arrendamiento incluye condominio o no. Este tipo de cosas te ayudaran a definir tu oferta de una manera global.
- Dejate ver: Mientras mas te ven mas te quieren.
Tus posibles clientes tienen que verte para saber que existes. Pon
anuncios por todas partes que veas que tienen buena circulación del
tipo de gente que estes buscando como cliente. Aqui podras encontrar
una muestra de un anuncio
que me sirvio mucho a mi para atraer gente. Ponlo en carteleras de
empresas, carteleras de centros comerciales (algunas son gratis),
locales comerciales de amigos, etc. En resumidas cuentas pon anuncios
en todos los sitios por los que tu transites, de esta manera haras
contacto con gente como tu. No es indispensable el publicar en
periodicos. Hay mejores maneras de publicarlo a una audiencia cautiva y
gratis .
- Ponte en contacto con corredores: Dos presupuestos son mejores que uno. Los corredores serios
son una muy buena herramienta. Caros pero funcionan!!. Ellos te
ayudarán a masificar la exposición de tu propiedad. Ellos corren con
los gastos de publicidad por una suma de dinero acordada. Aqui
encontraras un link a consejos y algunos datos de corredores.
- Negocia, negocia, negocia: La mejor negociación es cuando las dos partes sonrien al final. Como
buen negociante que eres, el momento de negociar tanto con clientes
como con corredores o inmobiliarias destaca los puntos fuertes de tu
apartamento o propiedad. Hazla ver como única y destaca sus beneficios.
Si tiene dos parqueaderos, pues llevalos aver y diles que esto no es
normal en estos tiempos y en esta ciudad. Calefón vs tanque electrico,
etc. Este tipo de cosas harán que tus posibles clientes se queden
pensando en un par de cosas buenas de tí y tu departamento mientras
continuan con su busqueda. No te quedes callado a esperar que te
pregunten, habla y habla de lo bueno que tu departamento es. Recuerda,
mientras mas cosas buenas tengas mas fácil es que paguen lo que pides.
- Saber cuanto vale tu departamento: Conoce muy bien el valor real de tu departamento. Si no tienes la factura claro!!!. Averigua a gente especializada que te dara una ayuda para saber el valor real, actual y comercial de tu inmueble. En la pagina de avaluos encontraras links e informacion de companias o personas que se dedican a esto.
- Estudia Bien: El que mas sabe menos problemas tiene. Estudia bien las la pagina de leyes y regulaciones de este sitio. Esto te ayudara a comprender mejor la legislacion ecuatoriana y saber como arrendar tu inmueble. Esto te podra aliviar varios dolores de cabeza en el caso de alguna disputa o problema.
|
